Il existe de nombreuses raisons qui peuvent pousser les gens à investir dans une chambre en EHPAD. En premier lieu, cela peut permettre de bénéficier d’un cadre de vie sécurisé et adapté aux personnes âgées, notamment en termes d’accessibilité et de confort. De plus, l’investissement dans une chambre en EHPAD peut être un moyen de se prémunir contre la hausse des prix des logements classiques, notamment dans les grandes villes. Enfin, il est important de souligner que les EHPAD sont des établissements médico-sociaux qui offrent une prise en charge globale de la personne âgée, ce qui peut représenter un réel atout pour les investisseurs.
Les avantages d’investir dans une chambre en EHPAD
La France compte aujourd’hui plus de 14 000 établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), soit près de 700 000 lits. Ces établissements accueillent des personnes âgées de 60 ans et plus, souffrant de dépendance légère, modérée ou sévère et ne pouvant plus vivre à leur domicile ou en maison de repos.
Les EHPAD représentent aujourd’hui un marché en pleine expansion en France. Selon une étude de Xerfi, le nombre de places en EHPAD devrait passer de 700 000 en 2013 à 1,2 million en 2025, soit une hausse de 70 % en 12 ans.
Cette forte progression du marché des EHPAD s’explique notamment par le vieillissement de la population française. En effet, selon les dernières projections de l’INSEE, le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait passer de 20,5 millions en 2013 à 28,5 millions en 2035, soit une hausse de 39 % en 22 ans.
Par ailleurs, de plus en plus de personnes âgées souffrent de dépendance. Selon l’Observatoire national de la dépendance, le nombre de personnes âgées dépendantes devrait passer de 2,8 millions en 2013 à 4,1 millions en 2030, soit une hausse de 47 % en 17 ans.
Enfin, de plus en plus de personnes âgées souhaitent bénéficier d’un hébergement en EHPAD plutôt que de vivre à leur domicile ou en maison de repos. Selon une étude de Xerfi, le taux de recours aux EHPAD devrait passer de 2,4 % en 2013 à 3,2 % en 2025, soit une hausse de 33 % en 12 ans.
Investir dans une chambre en EHPAD représente donc aujourd’hui une opportunité intéressante. C’est une manière de se diversifier en investissant dans un marché en pleine expansion et de bénéficier d’une forte demande locative.
De plus, investir dans une chambre en EHPAD permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. En effet, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de la défiscalisation Loi Malraux, de la défiscalisation Loi Borloo, de la défiscalisation Loi Monuments Historiques ou encore de la défiscalisation Loi Pinel.
EHPAD : un investissement à long terme
Le taux de dépendance des personnes âgées est en constante augmentation en France. Selon l’Insee, plus de 8 millions de personnes ont plus de 60 ans et le nombre de personnes âgées de 85 ans et plus est en augmentation de 2,5 % par an. Cette augmentation de la population âgée entraîne une hausse de la demande pour les structures d’accueil des personnes âgées dépendantes (EHPAD).
Dans ce contexte, investir dans une chambre en EHPAD représente un investissement à long terme intéressant. En effet, les EHPAD sont des établissements médico-sociaux sécurisés qui proposent un hébergement permanent ou temporaire ainsi que des soins médicaux et paramédicaux adaptés aux personnes âgées dépendantes.
Les chambres en EHPAD sont souvent louées meublées et équipées (lit, armoire, table, chaise, etc.). Elles sont également équipées d’un système de téléassistance permettant aux résidents de bénéficier d’une aide 24h/24 en cas de chute ou de malaise.
En investissant dans une chambre en EHPAD, vous bénéficiez donc d’un bien meublé et équipé, d’un bail commercial de 9 ans renouvelable, et d’une gestion sécurisée par une équipe de professionnels. De plus, vous bénéficiez d’un rendement locatif attractif, compris entre 4,5 % et 6 % brut, ainsi que d’avantages fiscaux intéressants grâce au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Investir dans une chambre en EHPAD : les chiffres
Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD ? Les chiffres sont là pour le prouver, c’est un placement sûr qui rapporte gros. En effet, selon une étude publiée en 2019 par le Crédoc, les EHPAD ont vu leur fréquentation augmenter de façon considérable ces dernières années. Cette hausse est due en partie à l’allongement de la durée de vie de la population française, mais aussi à l’arrivée de nouveaux résidents, de plus en plus nombreux à quitter leur domicile pour venir s’installer dans un établissement adapté à leurs besoins.
D’après les chiffres de l’INSEE, la population âgée de plus de 85 ans a été multipliée par 4 en 50 ans, et devrait encore augmenter de façon considérable dans les années à venir. D’ici 2050, elle devrait représenter 8,5% de la population totale, soit 7,2 millions de personnes. Cette hausse de la demande explique en partie l’engouement des investisseurs pour les chambres en EHPAD. En effet, selon une étude de BNP Paribas, les EHPAD ont vu leur valeur augmenter de façon considérable ces dernières années, et devraient encore gagner en valeur dans les années à venir.
Investir dans une chambre en EHPAD, c’est donc investir dans un placement sûr et rentable à long terme. D’après les chiffres de l’INSEE, les EHPAD ont vu leur fréquentation augmenter de façon considérable ces dernières années, et devraient encore gagner en valeur dans les années à venir. Si vous souhaitez investir dans une chambre en EHPAD, n’hésitez pas à contacter un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans votre démarche.
Les témoignages des investisseurs
De nombreux investisseurs ont décidé d’investir dans une chambre en EHPAD pour plusieurs raisons. En effet, les EHPAD présentent de nombreux avantages, notamment en termes de rendement. Les investisseurs ont également été séduits par le fait que les EHPAD sont des investissements immobiliers sécurisés, avec un risque de vacance locative très faible. En outre, les EHPAD sont des investissements immobiliers qui permettent aux investisseurs de bénéficier d’une défiscalisation intéressante.
Les témoignages des investisseurs montrent que les EHPAD sont des investissements immobiliers très rentables. En effet, les investisseurs ont pu constater que les loyers perçus étaient souvent supérieurs aux loyers perçus pour d’autres types d’investissements immobiliers. De plus, les EHPAD présentent un risque de vacance locative très faible, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un rendement plus élevé.
Les investisseurs ont également été séduits par le fait que les EHPAD sont des investissements immobiliers sécurisés. En effet, les EHPAD sont gérés par des professionnels expérimentés et bénéficient d’une solide réputation. Les EHPAD sont également souvent situés dans des zones géographiques attractives, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une plus-value potentielle intéressante.
Enfin, les EHPAD sont des investissements immobiliers qui permettent aux investisseurs de bénéficier d’une défiscalisation intéressante. En effet, les EHPAD sont éligibles à la loi Malraux, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante. De plus, les EHPAD sont des investissements immobiliers qui peuvent être financés à 100% par la banque, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un crédit immobilier intéressant.
Les témoignages des investisseurs montrent que les EHPAD sont des investissements immobiliers très intéressants. Les investisseurs ont été séduits par le fait que les EHPAD présentent de nombreux avantages, notamment en termes de rendement et de défiscalisation. Les EHPAD sont également des investissements immobiliers sécurisés, avec un risque de vacance locative très faible.
Les conseils des experts
Une chambre en EHPAD est un excellent investissement, car cela vous permet de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Denormandie tout en étant sûr de louer votre bien à un locataire solvable. En effet, les EHPAD sont des établissements médicalisés qui accueillent des personnes âgées dépendantes ou atteintes de maladies chroniques. Ces établissements sont gérés par des professionnels de la santé et offrent une prise en charge médicale et sociale complète aux résidents. Les chambres en EHPAD sont donc très demandées et il est rare qu’elles soient vacantes.
Investir dans une chambre en EHPAD présente de nombreux avantages, notamment :
– Les EHPAD sont des établissements médicalisés qui bénéficient d’un agrément de l’État. Cela garantit aux propriétaires de chambres que leur bien est loué à un locataire solvable et qu’il y a peu de risque de vacance.
– Les chambres en EHPAD sont très demandées, car les personnes âgées dépendantes ont besoin d’une prise en charge médicale et sociale complète.
– Les EHPAD sont gérés par des professionnels de la santé, ce qui garantit aux résidents une prise en charge médicale et sociale de qualité.
– Les chambres en EHPAD bénéficient des avantages fiscaux de la loi Denormandie. En effet, les propriétaires de chambres en EHPAD peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du prix de revient du bien.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles investir dans une chambre en EHPAD est une bonne idée. Cela permet non seulement d’obtenir un logement sécurisé et confortable pour un proche âgé, mais cela peut aussi être une excellente source de revenus complémentaires. De plus, en choisissant une chambre en EHPAD, on peut être sûr que les personnes qui y résident bénéficient d’un cadre de vie agréable et d’un accompagnement personnalisé.